Межевание и землеустройство

Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) – это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях: 

• - при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

• - при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

• - при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (восстановление на местности границ объекта землеустройства).

   Землеустроительные работы проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

Сегодня вопрос землеустройства является особенно важным направлением в эффективном ведении общего хозяйствования. Для упорядочивания и возможности быстрого решения проблем в данной области был принят Федеральный закон «О землеустройстве», на основании которого каждое землевладение должно быть соответственно оформлено. Формирование необходимой документации обеспечивает наличие достоверной информации о качественном и количественном состоянии земель, которая может быть получена благодаря проведению землеустроительной экспертизы Челябинск, осуществляемой профессиональными исполнителями.

Это является основой:

• - механизма регулирования и контроля землеооборота;
• - формирования платежей;
• - ведения государственного кадастра;
• - для возможности разрешения возникающих споров в процессе осуществления хозяйственной деятельности.

Особенности проведения землеустроительной экспертизы

Проводимая землеустроительная экспертиза предполагает применение основных методов:

1. Документального – направленного на изучение, имеющейся документальной базы земельного участка;
2. Исследовательского – включающего выезд на местность и применение геодезических способов;
3. Полевых измерений, с применением специального геодезического оборудования;
4. Обработку полученных результатов камеральным способом.

Законодательную силу имеет только землеустроительная экспертиза, осуществленная сертифицированными кадастровыми инженерами или лицензированными геодезическими компаниями. При этом, выданный специалисту квалификационный сертификат или свидетельство должен быть действительным на момент проведения им экспертных мероприятий.

Что обеспечивает экспертиза по землеустройству

Профессионально осуществлённая землеустроительная экспертиза обеспечивает всей необходимой информацией для оформления требуемой документации на землю. С ее помощью:

1. Определяется точная площадь земельного участка.
2. Уточняется соответствие данных, указанных в правоустанавливающих документах.
3. Регистрируются все объекты недвижимости, расположенные на исследуемой территории.
4. Фиксируется истинное положение границ с соседствующими участками.
5. Достигается осуществление размежевания.
6. Становится возможной регистрация и перерегистрация земельного владения.

Без проведения землеустроительной экспертизы возникают сложности при подготовке строительных проектов. При этом становится невозможным оформление купли/продажи, аренды земельных владений и их дарение, размежевание, решение возникающих в процессе эксплуатации земельных владений конфликтных ситуаций.

     Наши специалисты помогут Вам проконтролировать прохождение Вашего Межевого плана в надлежащих органах контроля, а также получить Межевой план в ускоренные сроки.