Кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровый план. Так много похожих фраз, которые могут запутать людей, не сталкивающихся раньше с имущественными вопросами. Попробуем же разобраться, чем они отличаются.
Часто основной проблемой является выбор нужного документа, который необходимо запросить у государственных органов, чтобы решить юридические вопросы, связанные с правами на владение и пользование, с налоговыми обязательствами.
Начнем с того, что с марта 2008 года по законодательству выдается документ, который называется кадастровым паспортом или кадастровой выпиской. До этой даты выдавался документ, носивший название кадастровый план земельного участка. Поскольку разговор пойдет о современных реалиях, то мы будем рассматривать только два актуальных понятия: кадастровый паспорт и выписка.
План кадастровый был упразднен только по одной причине: Для большинства юридических вопросов достаточно иметь только самую необходимую информацию. Для других целей, более специфических, уже необходимо иметь полную картину происходящего. Иначе говоря, было принято решение сделать необходимую версию документа и расширенную. Когда человек делает запрос в кадастре, он может, в зависимости от тех задач, которые преследует, запросить тот или иной документ. С 2008 года нет необходимости получать все и сразу.
Кадастровый паспорт - это документ, включающий в себя всю информацию о недвижимом объекте.
Кадастровая выписка - это документ, включающий в себя всю информацию о недвижимом объекте, а также информацию о границах и поворотных точках.
Изначально, кажется, что различий нет вообще, и государственные органы дали разное название одному и тому же документу, который содержит необходимые сведения о недвижимости. Тем не менее, различия есть, но отличаются они не многим. Единственным отличием кадастровой выписки от паспорта является информация о границах земельного участка и, соответственно, характеристиках этих границ. Иных отличий нет. Просто кадастровая выписка является более полным и подробным документом по вашей недвижимости, а паспорт предлагает вам самую необходимую информацию, которая может понадобиться, когда возникает вопрос о регистрации прав на имущество.
И кадастровый план, и кадастровую выписку выполняет кадастровый инженер. Наша организация предоставляет расширенные услуги по недвижимости, а также проводит бесплатные консультации.